En tant que courtier d’assurance, vous saisissez l’importance cruciale de veiller à ce que les propriétaires de propriétés bénéficient d’une couverture adéquate pour leurs investissements.
Des risques uniques
Au Canada, certains types de logements loués doivent faire l’objet d’une assurance commerciale spécialisée afin d’être correctement protégés contre des risques particuliers.
D’abord et avant tout, l’assurance commerciale spécialisée aide à atténuer le risque de dommages matériels causés par des locataires ou des catastrophes naturelles. Ainsi, les propriétaires n’ont pas à supporter le fardeau financier des réparations ou de la reconstruction.
Un autre risque important est la perte potentielle de revenus locatifs. Si un logement loué devient inhabitable à la suite de dommages couverts, l’assurance peut compenser la perte de revenus locatifs, ce qui assure une stabilité financière aux propriétaires pendant la période de réparation.
En outre, il existe un risque de responsabilité civile lié aux blessures des locataires et des visiteurs qui se produisent sur la propriété. Une assurance commerciale adaptée protège les propriétaires contre les actions en justice et les pertes financières résultant de tels incidents.
Voici pourquoi cette couverture est essentielle :
Immeubles résidentiels à logements multiples
Les immeubles résidentiels à logements multiples, tels que les complexes d’appartements, les condominiums et les duplex, sont confrontés à des risques particuliers en raison du nombre de locataires et de parties communes. Selon Statistique Canada, environ 13,3 % des ménages canadiens vivent dans des appartements de cinq étages ou plus (1). L’assurance commerciale de ces immeubles couvre la structure du bâtiment, les parties communes et la responsabilité des locataires et des visiteurs, offrant ainsi une protection complète.
Propriétés locatives à court terme
La popularité de plateformes comme Airbnb et VRBO a explosé, les locations à court terme devenant une part importante du marché du logement. En 2021, le nombre de locations à court terme a augmenté de 20 % au Canada (2). Ces propriétés comportent leur propre lot de risques, notamment une usure accrue et des problèmes potentiels de responsabilité. L’assurance commerciale pour les locations à court terme couvre ces risques et garantit la protection de la propriété.
Propriétés à usage mixte
Les immeubles à usage mixte, qui combinent des espaces résidentiels et commerciaux, nécessitent une assurance spécialisée en raison de la double nature de leur utilisation. Ces bâtiments sont exposés à des risques liés aux aspects commerciaux et résidentiels. L’assurance commerciale couvre l’ensemble de la propriété, protégeant ainsi contre les responsabilités potentielles des deux secteurs.
Résidences et logements pour étudiants
Les logements pour étudiants ont souvent des taux de rotation plus élevés et des espaces de vie partagés, ce qui augmente le risque de dommages et de responsabilité. Au Canada, il y a plus de 2 millions d’étudiants de l’enseignement supérieur, dont beaucoup vivent dans des logements loués (3). L’assurance commerciale pour les logements étudiants couvre ces risques uniques, garantissant que la propriété est protégée contre les problèmes potentiels.
Locations de vacances
Les locations de vacances, qu’elles soient saisonnières ou à l’année, attirent des locataires de passage, ce qui accroît les risques de dommages matériels ou d’actions en responsabilité. Dans les destinations touristiques populaires comme la Colombie-Britannique et le Québec, les locations de vacances représentent une part importante du marché de l’habitation. L’assurance commerciale pour les locations de vacances offre la couverture nécessaire pour protéger ces investissements.
Investir dans une assurance commerciale spécialisée pour les logements locatifs est une mesure judicieuse pour les propriétaires. Non seulement elle protège les biens, mais elle procure également une certaine tranquillité d’esprit. En tant que courtier d’assurance, vous jouez un rôle crucial dans la sensibilisation de vos clients à l’importance de cette couverture. Chez Spécialités SWG, nous comprenons les besoins uniques des propriétaires et nous offrons des solutions d’assurance sur mesure pour répondre à ces besoins. Contactez-nous dès aujourd’hui pour savoir comment nous pouvons vous aider à protéger les investissements de vos clients.
Sources :
1. Statistiques Canada
2. SCHL
3. SCHL
